近日，双林街浯水道东侧居住项目一期取得《建设工程规划许可证》，至此，天津市首个利用第二批住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见的项目顺利完成规划审批，为第二批住宅多样性空间增值利用政策提供鲜活范例。
准确适配、激发活力。双林街浯水道东侧居住项目位于地铁1号线双林地铁站北侧，属于“津城”轨道交通场站综合开发的近期项目。由于该项目紧邻地铁轨道线，常规地库开挖困难，市规划资源局津南分局与建设单位深入对接架空平台的相关政策，为项目提供新的解决思路，匹配第二批住宅多样性空间增值利用政策，包括鼓励居住项目采用多样化的停车形式、首层空间多样化利用、设置封闭阳台并规范设备平台设置等，通过多样化利用丰富产品类型、降低开发成本、增加市场收益，“先行先试”助力第二批新政顺利推行，让项目释放更大价值潜力。
紧跟服务、高效协同。在项目筹划阶段，第二批住宅多样性空间增值利用政策正在征求意见中，市规划资源局津南分局根据项目需求，靠前服务，按照征求意见稿逐项指导设计方案，沟通市规划资源局相关处室精准把握政策条款释义和指导方向，协助建设单位在方案设计中把用户体验放在首位，不断创新优化方案细节；在深化设计过程中，多次陪同建设单位到市规划资源局汇报进展、完善方案，为项目顺利推进“铺路架桥”。
厚爱严管、把稳方向。市规划资源局津南分局以政策为依托，严把方案审查关，详细审查相关规范和建筑平面布局，坚守规范宜居的方向不动摇，保障项目在政策正式发布后顺利落地，为推动住房建设多样性和高品质，实现从“住有所居”到“住有宜居”转变贡献规划力量，助推住宅产品迭代更新。
下一步，市规划资源局津南分局将持续深入落实住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意见，把握政策精神，鼓励建设单位应用政策推进住宅项目向高品质居住需求的目标转型升级，满足住宅市场多样化需求，调动住宅市场主体活力。同时，持续贯彻“贴心服务 严格把关”，为项目规划建设提供可靠指导，进一步加强对服务津南区高质量发展的保障工作，以担当实干、守正创新的工作实绩推动我市高质量发展“十项行动”见行见效。
（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）