行动不便(本人不在国内)，分别如何办理过户，流程是什么-威尼斯7798cc

若申请人行动不便/本人不在国内，可以委托代理人申请不动产登记。根据《天津市不动产登记规范》，申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记经办机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

1  自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记经办机构现场签订授权委托书；

2  境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证；

3  代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外。

委托书经公证、认证的，代理人可提交申请人身份证明复印件，不动产登记经办机构不负责对身份证明原件与复印件的核对。