天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津东新（挂）2023-029号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于河东区新开路与华昌道交口东南侧，其四至为：东至华馨公寓，南至河东区邮电局，西至新开路，北至华昌道(以挂牌出让文件附图为准)。
该地块已完成原地上建（构）筑物拆除清理工作，地下现有电力、通信管线需进行迁改，计划于2023年10月27日之前完成所有管线迁改工作。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由土地整理单位负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积4719.1 平方米，规划用地性质为其他商务用地，容积率不大于2.5，绿地率不小于5%，建筑密度不大于50%，地上建筑面积11700平方米。
该地块土地用途为商务金融用地，国有建设用地使用权出让年限为40年。该地块挂牌起始价为4300万元。
其他要求：
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。
3.受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。
4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
5.该地块建成后，须由受让人全部自持经营，不得分割销售。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币860万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2023年11月8日16:30，申请竞买报名截止时间为2023年11月8日17:30。竞买人在交纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。
四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
该地块挂牌公告日期为2023年10月11日至2023年10月31日，获取挂牌出让文件日期为2023年10月13日至2023年11月8日。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2023年11月1日至2023年11月10日上午9:30。
2023年11月1日至2023年11月9日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2023年11月10日上午9:30后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按价高者得原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、威尼斯7798cc的联系方式
土地咨询联系单位：天津市土地利用事务中心
联系人：孙女士联系电话：（022）23195966
竞买报名咨询：天津市土地利用事务中心
联系人：王先生联系电话：（022）23195980
规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局河东分局
联系人：吴先生联系电话：（022）24020239
天津市土地利用事务中心
2023年10月11日
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